Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 131,36 m² , usytuowany na kondygnacji piwnic nowoczesnego budynku Zielona Etiuda przy ul. Ofiar Oświęcimskich. To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca z charakterem oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

Lokal stanowi otwartą przestrzeń, która pozwala na elastyczne dostosowanie układu do indywidualnych potrzeb. Istnieje możliwość wydzielenia kilku niezależnych pomieszczeń, strefy socjalnej oraz zaplecza sanitarnego, tworząc funkcjonalne miejsce do prowadzenia działalności.

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim , co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie wykończenia i aranżacji wnętrza. Wyjątkowego klimatu dodają zachowane ceglane łuki, które podkreślają charakter lokalu i mogą stać się jego efektownym elementem dekoracyjnym. Ściany z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej (widoczne są na zdjęciach odwierty na ścianach wykonane przez zarządcę budynku). Wysokość pomieszczeń to 263 cm, natomiast z łukami w najwyższym miejscu - 270 cm.

W lokalu wykonano już niezbędne instalacje:
- wodno-kanalizacyjną,
- elektryczną,
- centralnego ogrzewania miejskiego wraz z grzejnikami.

Dodatkowo zamontowano okna drewniane, a solidna betonowa posadzka stanowi doskonałą bazę pod dowolne wykończenie.

Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe znajdujące się na terenie zamkniętym. Dla klientów i gości dostępne są również miejsca parkingowe przy ulicy.

Lokalizacja w jednej z bardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych w mieście stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej .

Doskonale sprawdzi się między innymi jako:
- studio jogi lub pilatesu,
- klub fitness,
- gabinety rehabilitacyjne i fizjoterapeutyczne,
- salon kosmetyczny lub SPA,
- pracownia artystyczna,
- centrum edukacyjne,
- sala zabaw dla dzieci,
- kancelaria lub biuro usługowe.

To miejsce z dużym potencjałem, które dzięki atrakcyjnej lokalizacji i możliwości indywidualnej aranżacji może stać się siedzibą wyjątkowego biznesu.
Czynsz 1.287zł, podatek 1.100zł rocznie.

Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację :)

Beata Doruch, numer licencji 24677

Biuro GoldEst Beata Doruch zapewnia:

kompleksową pomoc przy sprzedaż, zakupie, najmie lub wynajmie nieruchomości
pomoc doradcy finansowego przy zakupie kredytowym
obsługę notarialną
uzyskanie Certyfikatu Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo