Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Świdnicy.
Doskonała lokalizacja i dodatkowy stabilny dochód.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość handlowo-usługowa z częścią mieszkalną, położona w strategicznej lokalizacji Świdnicy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 35, co zapewnia świetną widoczność i doskonałą dostępność komunikacyjną - zarówno dla klientów indywidualnych, jak i biznesowych. Bezpośredni prawo- i lewoskręt gwarantuje łatwy dojazd, co stanowi ogromny atut dla potencjalnych inwestorów.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia budynku: 543,70 mkw

Powierzchnia działki: 977 mkw

10 miejsc parkingowych naziemnych

Nieruchomość w całości ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo i kontrolę dostępu

Media: woda miejska, kanalizacja, internet,możliwość przyłączenia się do sieci gazowej miejskiej.

Dodatkowo: oczyszczalnia ścieków z obiegiem zamkniętym dla części użytkowej - kluczowy element w przypadku wznowienia działalności myjni samochodowej

Budynek i jego funkcjonalność:
Nieruchomość w jej części jest obecnie wynajmowana przez dwóch długoletnich, stabilnych najemców, co zapewnia stały dodatkowy dochód inwestycyjny.

Parter - przestrzeń użytkowa, obejmująca:

Myjnię samochodową i warsztat z zapleczem technicznym

Magazyny i pomieszczenia biurowe

Zaplecze socjalne i toalety

Lokal usługowy z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio z ulicy

Parter to także mieszkanie o powierzchni 57,20 mkw - składające się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią, łazienki i antresoli

Piętro - część mieszkalna o łącznej powierzchni 115,9 mkw, oferująca komfortowe warunki do zamieszkania lub wynajmu.

Potencjał inwestycyjny:
Stabilni najemcy gwarantujący stałe dodatkowe wpływy z wynajmu
Możliwość rozwinięcia działalności usługowej lub wznowienia myjni samochodowej z pełną infrastrukturą
Świetna widoczność i dogodna lokalizacja przy ruchliwej trasie krajowej nr 35
Idealna propozycja dla inwestorów szukających dochodowej nieruchomości z możliwością adaptacji według indywidualnych potrzeb
To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość o wysokim potencjale biznesowym w prężnie rozwijającym się regionie.
Zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą!
PODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO!

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego
(w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie lub najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie lub najem nieruchomości.
Wyjątek stanowią oferty oznaczone symbolem 0% prowizji gdzie zainteresowany zakupem Klient podpisuje wyłącznie druk przekazania oferty 0% prowizji od Kupującego.
Klienci naszego biura objęci są programami lojalnościowymi firm: Bell-Pol oraz Leroy Merlin dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów
materiałów do swoich nowo nabytych u Nas lokali.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa
mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach
podlegają prawom autorskim WGN- NIERUCHOMOŚCI ŚWIDNICA.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.