NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA
ZABUDOWANA, O POW. > 0,9 ha,
POD ZABUDOWĘ
MIESZKANIOWĄ WILORODZINNĄ
I USŁUGOWĄ

Zalety:
doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, infrastruktury społecznej i komunikacyjnej (przystanki autobusowe, a w odległości 0,7 km dworzec kolejowy, do Rynku 0,8 km), w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i o charakterze handlowo usługowym, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu,
w otoczeniu licznych obiektów użyteczności publicznej: szkół, przedszkoli, parków i placówek ochrony zdrowia, wysokie walory inwestycyjne dla deweloperów
w projekcie planu ogólnego przewidziano strefę wielofunkcyjną obejmującą m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową, z maks. pow. zabudowy 70% i wys. budynków do 20 m
pełne uzbrojenie techniczne
dogodne ukształtowanie terenu i brak zagrożeń geologicznych czy powodziowych.

Nieruchomość gruntowa o pow. > 0,9 ha, w użytkowaniu wieczystym, zabudowana budynkiem biurowo mieszkalnym i budynkami produkcyjnymi i garażowymi o łącznej pow. zabudowy ok. 4 tys. m2, pow. użytk. ok. 4,4 tys. m2, w większości jednokondygnacyjnymi (są też 2 budynki 2 kondygnacyjne oraz po jednym budynku 3 i 4 kondygnacyjnym), wzniesionymi w technologii murowanej w końcu wieku XIX. Działka ma kształt nieregularny, jest płaska, częściowo ogrodzona, posiada dostęp do drogi publicznej z dwóch stron Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę o przeznaczeniu usługowym i produkcyjnym, oraz zabudowę uzupełniającą uzbrojenia technicznego oraz jako przeznaczenie uzupełniające istniejącą zabudowę mieszkaniową. Zabudowa usługowa w myśl uchwały obejmuje m.in. działalność biurową, handel hurtowy, handel detaliczny z wyjątkiem stacji paliw, gastronomię, usługi turystyczne, wystawienniczo - targowe, nauki i edukacji, ochrony zdrowia, zamieszkania zbiorowego. Przez zabudowę produkcyjną należy rozumieć budynki do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, składowej, logistycznej. Nieruchomość znajduje się także na obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń

Cena sprzedaży: 4.800.000,- PLN + VAT (do negocjacji)

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt:
Witold Gburzyński Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel.   , e-mail: