Oferta prywatna - bez pośredników, bez prowizji.
Sprzedam nieruchomość: budynek mieszkalny wolnostojący o zwartej bryle i cechach pensjonatu (w przeszłości Pensjonat Słowianka ), położony w Świdnicy przy ul. Bobrzańskiej, wraz z działką, na której jest posadowiony, oraz niewielką działką przyległą.
Działki mają powierzchnię łączną 675 m2, obwód: 104 m, długość: 33 m, szerokość: 29 m, współczynnik kształtu: 7,8 (teren ustawny - regularny wielobok) oraz przylegają bezpośrednio do drogi publicznej (gminnej). Działki są ogrodzone oraz urządzone, zawierają też oczko wodne. Teren nie jest zalewowy, niezależnie od zastosowanej symulacji co do skali żywiołu. Teren nie jest również zagrożony powodzią od wód gruntowych.
Budynek ma powierzchnię 268,15 m2 + dodatkowo zaadaptowane przyziemie. Łącznie do wykorzystania ponad 300 m2. Do budynku prowadzą 3 niezależne wejścia. Funkcjonują w nim 3 niezależne systemy ogrzewania OC (3 nowe piece gazowe). Budynek mieści 13 pokoi, 7 łazienek z WC + dodatkową toaletę, jak również 4 kuchnie, a także tarasy.
Budynek został wzniesiony w 1992r., a rozbudowany ok. 2002r. Cechy budowlane:
- ściany murowane na zaprawie cementowo-wapiennej,
- tynki cementowo-wapienne,
- posadzki betonowe (położone panele, parkiet, wykładziny oraz płytki ceramiczne),
- schody żelbetowe z okładziną oraz drewniane,
- okna PCV, częściowo z roletami antywłamaniowymi,
- stropy systemowe żelbetowe,
- obróbki blacharskie ocynk,
- dach spadzisty o drewnianej konstrukcji, pokryty dachówką,
- elewacja z tynku strukturalnego z ociepleniem, częściowo z tynku cementowo-wapiennego,
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa,
- ogrzewanie gazowe, 3 niezależne strefy z 3 nowymi piecami, częściowo podłogowe.
Nieruchomość jest bardzo dobrze położona - Osiedle Słowiańskie. Otoczenie stanowią wyłącznie niskie budynki mieszkalne jednorodzinne. W bezpośredniej bliskości znajduje się Zalew Witoszówka oraz Park Harcerski. Łatwy dojazd do planowanej obwodnicy Świdnicy. W odległości do 1 kilometra znajdują się: szkoła podstawowa, szkoły średnie, szpital, sklepy spożywcze, kilka paczkomatów, basen, park, ośrodek sportu i rekreacji.
Nieruchomość ma dostęp do internetu światłowodowego.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, która nie zawiera żadnych wpisów co do praw i roszczeń osób trzecich oraz jakichkolwiek ograniczeń (dział III KW), jak również żadnych wpisów dotyczących hipotek (dział IV KW).
Jestem właścicielem oferowanej nieruchomości, nie ma potrzeby korzystania z biura nieruchomości. Zapewniam w pełni profesjonalną, bezproblemową i szybką transakcję.