Lokalizacja: w strefie przemysłowej ok. 50 km na południowy zachód od Wrocławia, z dobrym dojazdem do autostrady A4 i granicy polsko-niemieckiej

Budynek produkcyjno magazynowy z częścią socjalną i biurową, w stanie technicznym dobrym, wybudowany w latach 70-tych, oraz zmodernizowany i rozbudowany na początku wieku XXI,
w technologii murowanej z pustaków żużlobetonowych, z dachem o konstrukcji stalowej, z przykryciem z płyty wielowarstwowej PWD125, o powierzchni użytkowej 711 m2, obejmujący:
o część produkcyjno magazynową o pow. 506 m2 (pomieszczenia o pow. 281 m2 i wys. użytk. 4,92m, 192 m2 i wys. użytk. 6,85 m , 2 pomieszczenia magazynowe
o łącznej pow. 33m2)
o część techniczną (kotłownia o pow. 35 m2 z kotłem na olej opałowy i możliwością podłączenia istniejącego kotła gazowego (konieczność wykonania podłączenia do sieci gazowej na dług. ok. 6m)
o część socjalną o pow. 57m2
o część biurową o pow. 112 m2.
W części produkcyjno - magazynowej posadzka betonowa o nośności 50 KN/m2 , brama rozwieralna z
poziomu terenu o wym. h x s = 3,2 x 4 m; budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wentylacji mechanicznej , monitoringu i alarmową oraz klimatyzacji
w sekretariacie.
wiaty przylegające do budynku opisanego powyżej, o konstrukcji stalowej, nieogrzewanych o łącznej
pow. 174 m2 i wysokości 2,97m (ok. 81 m2) i 4,46m (93 m2)

Dodatkowo do wynajęcia / sprzedaży na terenie tej samej nieruchomości :

nowoczesna hala produkcyjno - magazynowa z suwnicą 10t i zapleczem socjalnym, o pow. 80-3 m2
o konstrukcji stalowej (ściany zewnętrzne z płyty warstwowej, z rdzeniem z poliuretanu, dach z płyty warstwowej PIR i membrany proton), wybudowanego w r. 2018, składająca się z:
o części produkcyjnej obejmującej o pow. 568m2 i wys. użytkowej do spodu dźwigarów 7,75 m, wyposażonej w posadzkę bezpyłową o nośności 50kN/m2, suwnicę o udźwigu 10t (wys. haka 6,10 m), 2 otwierane elektrycznie bramy rolowane z poziomu terenu o wym. h x s 4,5 x 4m oraz dodatkowe pomieszczenia o łącznej pow. 157 m2
o części technicznej (stacja transformatorowa, rozdzielnie SN i NN) o pow. 19 m2
o części socjalnej 60 m2;
Instalacje w budynku: wodna do celów komunalnych i technologicznych, kanalizacji sanitarnej, technologicznej oraz deszczowej (odwodnienie dachu), centralnego ogrzewania z kotła opalanego gazem (na hali nagrzewnice wodne), wentylacji mechanicznej, sprężonego powietrza, odgromowa

Całość zlokalizowana na działce ok. o pow. 0,43 ha, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,

Infrastruktura:
sieć elektroenergetyczna, obecna moc przyłączeniowa wynosi 200 kW
sieć wodociągowa
sieć gazowa
sieć kanalizacji sanitarnej.

Cena sprzedaży:
budynku produkcyjno - magazynowo - socjalno
biurowego o pow. 711 m2: 1.500.000,- PLN (wiaty o pow.
174 m2 gratis)
nowoczesnej hali produkcyjnej z suwnicą 10t, o pow.
803 m2: 2.500.000,- PLN
całego obiektu: 4.000.000,- PLN (wiaty o pow. 174 m2
gratis)
Podane ceny sprzedaży są cenami netto. Transakcje sprzedaży mogą być opodatkowane VAT lub PCC.

Miesięczny czynsz najmu:
budynku produkcyjno - magazynowo - socjalno
biurowego o pow. 711 m2: 15.600,- PLN + VAT + koszty
eksploatacji (wiaty o pow. 174 m2 gratis)
nowoczesnej hali produkcyjnej, z suwnicą 10t, o pow. 803
m2: 22.400,- PLN + VAT + koszty eksploatacji
całego obiektu: 38.000,- PLN + VAT + koszty
eksploatacji (wiaty o pow. 174 m2 gratis).

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt:
Witold Gburzyński Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM), licencja 19960