Lokalizacja: w strefie przemysłowej ok. 50 km na południowy zachód od Wrocławia, z dobrym dojazdem do autostrady A4 i granicy polsko-niemieckiej

Obiekt produkcyjno - magazynowy zlokalizowany na działce ok. o pow. 0,43 ha, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, z budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 1514 m2 + wiaty ok. 174 m2, składający się z:

nowoczesnej hali produkcyjnej o pow. 803 m2, o konstrukcji stalowej (ściany zewnętrzne z płyty warstwowej z rdzeniem z poliuretanu, dach z płyty warstwowej PIR i membrany proton), wybudowanej w r. 2018, składającej się z:
o części produkcyjnej obejmującej halę o pow. 568m2 i wys. użytkowej do spodu dźwigarów 7,75 m, wyposażonej w posadzkę bezpyłową o nośności 50kN/m2, suwnicę o udźwigu 10t (wys. haka 6,10 m), 2 otwierane elektrycznie bramy rolowane z poziomu terenu o wym. h x s 4,5 x 4m oraz dodatkowe pomieszczenia o łącznej pow. 157 m2,
o części technicznej (stacja transformatorowa, rozdzielnie SN i NN) o pow. 19 m2,
o części socjalnej 60 m2;

Instalacje w budynku: wodna do celów komunalnych i technologicznych, kanalizacji sanitarnej, technologicznej oraz deszczowej (odwodnienie dachu), centralnego ogrzewania z kotła opalanego gazem (na hali nagrzewnice wodne), wentylacji mechanicznej, sprężonego powietrza, odgromowa

budynku produkcyjno - magazynowo - socjalno - biurowego, w stanie technicznym dobrym, wybudowanego
w latach 70-tych, oraz zmodernizowanego i rozbudowanego na początku wieku XXI, w technologii murowanej
z pustaków żużlobetonowych, z dachem o konstrukcji stalowej, z przykryciem z płyty wielowarstwowej PWD125, o powierzchni użytkowej 711 m2, obejmującego:
o część produkcyjno magazynową o pow. 506 m2 (pomieszczenia o pow. 281 m2 i wys. użytk. 4,92
m, 192 m2 i wys. użytk. 6,85 m , 2 pomieszczenia magazynowe o łącznej pow. 33m2);
o część techniczną (kotłownia o pow. 35 m2 z kotłem na olej opałowy i możliwością podłączenia istniejącego kotła gazowego (konieczność wykonania podłączenia do sieci gazowej na dług. ok. 6m)
o część socjalną o pow. 57m2
o część biurową o pow. 112 m2.

W części produkcyjno - magazynowej posadzka betonowa o nośności 50 KN/m2 , brama rozwieralna z poziomu
terenu o wym. h x s = 3,2 x 4 m; budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej
i deszczowej, wentylacji mechanicznej , monitoringu i alarmową oraz klimatyzacji w sekretariacie.

wiat o konstrukcji stalowej, nieogrzewanych o łącznej pow. 174 m2 i wysokości 2,97m (ok. 81 m2) i 4,46 m (93 m2)
Infrastruktura:

sieć elektroenergetyczna, obecna moc przyłączeniowa wynosi 200 kW
sieć wodociągowa
sieć gazowa
sieć kanalizacji sanitarnej.

Cena sprzedaży:
- nowoczesnej hali produkcyjnej o pow. 803 m2 : 2.500.000,- PLN + VAT
-budynku produkcyjno - magazynowo - socjalno - biurowego, z wiatami: 1.500.000,- LN + VAT (wiaty o pow. 174 m2 gratis)
- całego obiektu: 4.000.000,- PLN + VAT (wiaty o pow. 174 m2 gratis)

Miesięczny czynsz najmu:
o hali produkcyjnej z suwnicą 10t, o pow. 803 m2: 22.400,-
PLN + VAT + koszty eksploatacji

o budynku produkcyjno - magazynowo - socjalno biurowego o pow. 711 m2: 15.600,- PLN + VAT + koszty eksploatacji (wiaty o pow. 174 m2 gratis)

o całego obiektu: 38.000,- PLN + VAT + koszty eksploatacji (wiaty o pow. 174 m2 gratis)

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt:
Witold Gburzyński Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM), licencja 19960