Atrakcyjna nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjno- biurowym, budynkiem magazynowym, budynkiem garażowo-warsztatowym o powierzchni 2214m2 posadowiona na działce o powierzchni 3800m2.

Nieruchomość nadaje się na każdy rodzaj działalności (mieszkania, usługi, produkcja, handel). Możliwe sposoby adaptacji: mieszkania, hotel, dom weselny, gabinety lekarskie, klinika, przychodnia, hurtownia, centrum handlowe, centrum biurowo- usługowe.

Teren utwardzony w znacznej części nawierzchnią betonową. Nieruchomość jest z każdej strony ogrodzona i stanowi zespół dwóch budynków znajdujący się na uboczu osiedla mieszkaniowego. Bezpośrednio przy ulicy. Dobry dojazd do Strefy Ekonomicznej, Wrocławia i Dzierżoniowa. Rok budowy 1980-82.

Budenek nr 1

Trzykondygnacyjny budynek biurowo-produkcyjny o powierzchni użytkowej: 1542,31m2, w tym:

1. powierzchnia produkcyjna = 1262,98m2

a. parter o powierzchni użytkowej 793,3m2

b. I piętro o powierzchni użytkowej 785,1m2

c. powierzchnia biurowa= 279,33m2 (na I piętrze)

d. powierzchnia mieszkalna=130,8m2 (na II piętrze)

Opis budynku:

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, w zabudowie półzwartej, częściowo podpiwniczony, trzykondygnacyjny, zrealizowany częściowo w technologii uprzemysłowionej.

Trzecią kondygnację stanowi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 130,80m2.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, (przyłącze o dużej mocy), telefon, Internet (wieloparowe przyłącze).

W budynku mieszczą się pomieszczenia biurowe i winda towarowo-osobowa o udźwigu 1000 kg lub na 12 osób.

Konstrukcja: żelbetowe prefabrykowane ramy, na których oparte są żelbetowe płyty stropowe.

Ściany: pustaki ceramiczne typu Max" i cegła pełna i cegła pełna grub.38 cm.

Dach: płyty korytkowe żelbetowe oparte na ażurowych ściankach kolankowych. Dach płaski dwuspadowy, pokryty papą.

Schody: proste dwublegowe, obłożone lastrykiem.

W budynku są dwie niezależne klatki schodowe.

Stolarka: okna z profili PCW z szybami zespolonymi i drewniane zespolone, drzwi wewnętrzne płycinowe typu PORTA, płytowe I stalowe.

Tynki wewnętrzne: tynki gładkie malowane farbą emulsyjną i olejną, w węzłach sanitarnych płytki ceramiczne.

Posadzki: w pokojach biurowych - wykładzina dywanowa, a w pozostałych pomieszczeniach, hallach i korytarzach - posadzka ksylolltowa, wykładzina PCW i cementowa.

Elewacja: tynk zwykły oraz nakropek cementowy.

Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siłowa, wodociągowa i kanalizacyjna, telefoniczna oraz wentylacyjna.

Ogrzewanie: centralne z kotłem na gaz miejski, usytuowanym w części piwnicznej.

Budynek nr 2

Dwukondygnacyjny obiekt magazynowy oraz zespół garażowo - warsztatowy, o łącznej powierzchni 573m2. Budynek w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, składający się z części parterowej i dwukondygnacyjnej. W części dwukondygnacyjnej mieści się winda towarowo-osobowa o udźwigu 500 kg lub 6 osób.

- ściany zewn.: pustaki żużlobetonowe Alfa" i cegła ceramiczna o grub. 38 cm,

- stropy: żelbetowe, wylewane na mokro, wsparte na dwuteownikach stalowych i

ścianach zewnętrznych,

- dach: jednospadowy, o pochyleniu 10%, wykonany z prefabrykowanych płyt

panwiowych. Pokrycie papowe,

- schody: żelbetowe dwubiegowe,

- stolarka: stalowe, oszklone pojedynczo, częściowo otwierane, bramy wejściowe stalowe pełne, dwuskrzydłowe i je-skrzydłowe,

- posadzki: betonowe, zatarte na ostro,

- instalacje: elektryczna oświetleniowa i siłowa, wodociągowa i kanalizacyjna,

telefoniczna, wentylacyjna,

- ogrzewanie: centralne,

Budynek nr 3

Budynek w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, zrealizowany w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 123,4 m2. W budynku mieści się stanowisko garażowo-warsztatowe z kanałem rewizyjnym o wym. 90x850 o głębokości 130 cm, boks garażowy oraz część magazynu podręcznego.

- ściany: murowane z pustaków Alfa" grub.38 cm,

- dach: stropodach jednospadowy z płyt korytkowych, opartych na belkach żelbetowych. Pokrycie papowe.

- stolarka: naświetla w ścianach z szyby zbrojonej w ramach stalowych i bramy stalowe dwuskrzydłowe,

- ścianki działowe: płyty gipsowo-kartonowe,

- tynki wewnętrzne: tynki gładkie malowane farbą emulsyjna i olejna (lamperie),

- posadzki: betonowe, zatarte na ostro,

- elewacja: tynk zwykły i nakropek cementowy,

- instalacje: elektryczna oświetleniowa i siłowa, wodociągowa,

- w budynku znajduje się winda osobowo- towarowa i rampa załadowcza,

- na parterze znajduje się pięć pomieszczeń magazynowych z własnymi bramami wjazdowymi. Istnieje możliwość połączenia tych pomieszczeń,

- na piętrze znajdują się dwie hale, w tym jedna o powierzchni około 200m2, bezpośredni dostęp do ulicy,

- w budynku istnieje instalacja elektryczna, jest doprowadzona woda i instalacja grzewcza

Więcej informacji , tel:, e-mail: